Anaf Act Aditional Prelungire Contract Inchiriere New May 2026
Pentru a prelungi un contract de închiriere în 2026, trebuie să închei un Act Adițional și să depui la ANAF Formularul C168 actualizat. Înregistrarea modificărilor este obligatorie în termen de maximum 30 de zile de la semnarea actului. 1. Model de Act Adițional (Structură recomandată)
Pasul 3 – Introducerea datelor
- Caută contractul original după numărul de înregistrare sau CNP/CUI.
- Încarcă actul adițional semnat în format PDF - nu DOC sau imagine.
- Completează câmpurile obligatorii: data începerii prelungirii, data sfârșitului, valoarea chiriei actualizate (dacă e cazul).
Întrebare 2: Ce se întâmplă dacă uit să depun actul adițional și au trecut 60 de zile?
Răspuns: Depune-l cât mai repede, chiar dacă întârziat. ANAF poate aplica amendă, dar uneori acceptă o declarație rectificativă și o notă explicativă. Este mai bine decât să nu depui deloc. anaf act aditional prelungire contract inchiriere new
- Fiscal offense fine (see Section 1).
- Loss of legal standing – In a dispute (e.g., tenant refuses to leave after extended period), the unregistered addendum is not opposable to ANAF, and the court may consider the lease expired.
- For tenants: Inability to prove legal use of the premises for business licensing (e.g., for a SRL’s registered office).
2. De ce trebuie să depui actul adițional la ANAF?
Conform Ordinului ANAF nr. 3586/2021 și modificărilor ulterioare, toate contractele de închiriere pentru care venitul este impozabil trebuie înregistrate în Registrul Electronic de Evidență a Contractelor de Închiriere (REI). Acest registru este gestionat de ANAF. Pentru a prelungi un contract de închiriere în
Sfaturi și bune practici
- Includeți date exacte (zile, luni, ani) — evitați ambiguitățile.
- Conveniți în scris orice indexare a chiriei (ex.: anual, procent din indicele X).
- Folosiți plăți bancare pentru dovezi clare de încasare.
- Păstrați corespondența (emailuri) privind negocierea ca probă adițională, dacă e cazul.
- Dacă intenționați reînnoiri repetate, luați în considerare un contract pe durată mai lungă cu clauze clare de revizuire a chiriei.
Art. 5 – Restul clauzelor rămân neschimbate. Întrebare 2: Ce se întâmplă dacă uit să